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推货潮杀到!惠州12月上中旬预计1500余套新房将入市_

时间:2016-12-16 01:30来源:未知 作者:admin 点击:

  新品入市吸引市民看房。 本报记者刘炜炜 摄

  在连续两个周末无楼盘推新后,这一尴尬局面终于在上周末被打破。记者在走访中了解到,上周末,惠州楼市有东江学府、保利达?江湾南岸、大新城三个楼盘推新,共推出新房1108套。从各楼盘的反馈来看,开盘当天普遍取得了令人满意的认购业绩,而且前来购房的多数为惠州本地的刚需型购房者。此外记者还获悉,从本周末到下个周末,也就是12月上旬,惠州楼市仍有四五个楼盘计划推新,业界期待已久的年终推货潮已经杀到。

  12月上中旬预计超1500套新房入市

  根据惠州中原地产、安居客等机构的监测数据显示,自进入11月下旬之后,一线市场的人气指数有明显抬头迹象。惠州中原地产日前发布的楼市周报显示,上周惠州楼市的市场活跃指数为108,较上周上升8个基点,连续两周小幅回升;从去化情况看,香港六采免费特码资料,大新城、保利达?江湾南岸及东江学府去化均超八成。安居客的统计数据也披露,上周末,惠州楼市共有六七个楼盘举办了开盘、开放营销中心、新品发布等大型营销活动,各在售楼盘人气出现了明显上升。

  据悉,上周末开盘推新的项目分别为东江学府、保利达?江湾南岸和大新城,它们均位于惠城区,分别推出369套、486套、253套新房,而且90%以上为住宅。记者从惠民之家公示的信息发现,这三盘都是在申领预售证10天内开盘,保利达?江湾南岸和大新城甚至是在11月24日刚拿到预售证,3天内就开盘推新,红姐是什么意思,这与惠州楼市新规步调一致。

  在举办营销活动的楼盘方面,上周末,位于惠城区江北CBD的荣灿?惠州中心为配合其新品样板房开放举行了暖场活动,特地请来了精品户型样板房的设计者??? 香港室内设计大师高文安,到现场进行设计心得分享,受到了众多市民和业界人士关注。而位于大亚湾中心区的和府御堡项目,也在上周末开放了其营销中心和样板房。据悉,该项目还是大亚湾首个先拿预售证再开放样板房的楼盘,在活动当天,该项目也正式启动了客户登记,并计划在12月初开盘。

  记者了解到,除了和府御堡项目,计划在12月上中旬推新的楼盘还包括润城?双璧湾、恒大?棕榈岛、富辰?汇珑湾、宝晟公馆等,预计总货量将超过1500套。不过这些楼盘的开发商表示,具体的开盘时间还得看预售证的申领进度。

  近期城区置业者9成为本地刚需族

  从市场置业者的构成来看,根据各在售楼盘的反馈信息,以及中原地产、合纵联行、58同城等机构监测数据的披露,近期入市的置业者,无论在一手房市场还是二手房市场,都以惠州本地的刚需族居多,而且在城区表现得尤为明显,占比达到了9成以上。比如上周末在东江学府项目的开盘现场,多位受访的置业者都表示自己是惠州本地人,买房就是奔着定居惠州以及优质学位来的。该项目销售部工作人员告诉记者,在赶集网、隆塬、方正等放出的二手房中,东江学府的房源同样深受欢迎,而且置业者多为本地人。

  保利达?江湾南岸一位工作人员也告诉记者,当天前来购房的市民,普遍为惠州本地人,而且是典型的刚需型首次换房族。“很多人都苦等了半年以上,可谓‘忠实粉丝’,毕竟项目在中间有过长时间的缺货期,坚持到今天不容易。”

  对此,惠州世联行副总经理胡光宇认为,在相对淡季环境下,越能厘清市场的真相,那就是在惠城区这一主力市场,本地刚需族仍然占据着统治地位,深圳客涌入只是特定时间内的偶然现象,“这也预示着市场仍有可观的潜力可挖。”

  本报记者刘炜炜